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直击执行 丨“法院＋社区”，执行联动解纷争
时间:2025-02-12 16:39 浏览次数:
山东新闻网：（孙明远）近日，白河林区基层法院携手当地社区，成功执结一起因物业费而引发的民生问题，让小区业主陈女士和物业公司握手言和，既解决了他们之间的矛盾问题，又推进了物业公司的服务水平。
居住在二道白河镇某小区的陈女士于2016年6月与某物业签订《物业服务协议》，陈女士于入住当日缴纳了2016年至2018年的费用。2018年4月，物业费到期后，陈女士认为物业公司未尽到服务义务，以小区清雪不及时，路灯损坏未及时更换、缺少相应的照明设备等理由拒不缴纳后续物业费。2024年物业公司将陈女士诉至法院，白河林区基层法院审理判决，陈女士应给付物业公司物业费3万元。判决生效后，物业公司多次向陈女士催要物业费未果。2025年物业公司向法院申请强制执行。
执行法官了解案件相关情况后，与双方当事人取得联系，并向被执行人陈女士送达了执行通知书及报告财产令等法律文书。经过沟通，陈女士始终无缴纳意愿，执行法官只得先行冻结了陈女士的银行账户及微信、支付宝等网络资金账户，但是收效甚微。
执行法官意识到，此案“破局”的关键在于社区，因为社区既掌握着陈女士的日常生活动态，又了解物业公司服务状况。于是，执行法官来到该小区所在的社区，表明来意后，希望让社区工作人员协助法院做好双方当事人的沟通工作。在经过执行法官与社区工作人员不断的沟通后，陈女士已充分认识到其拒不还款的严重后果，主动了缴纳物业费，而物业公司也对损坏的路灯立即进行了修复，并承诺今后将完善物业服务，消除了陈女士心中的怨气，至此本案圆满结束。
物业费是物业公司为小区提供公共服务的物质基础，如果业主不支付物业费，物业公司将无法正常开展管理和服务工作，或者不得不降低服务标准，最终影响业主的居住体验和生活质量，导致双方利益受损。在实际生活中，如果业主不满意物业公司提供的服务，可收集相关证据向有关部门投诉或向法院起诉，但不能仅以个人主观感受服务不佳为由拒绝缴纳物业费用。（白河林区基层法院）
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